在进行建筑改造前，首要任务是深入调查并复核建筑物原有的荷载和作用。这涉及到对建筑物所承受的各种力量进行jingque计算，以确保改造后的结构能够承受预期的负荷。此外，还必须对建筑物的变形情况进行检测，包括沉降和倾斜等。通过专业的测量设备和技术手段，我们可以准确掌握建筑物的变形情况，为改造提供准确的数据支持。
同时，裂缝和周围环境对主要构件的腐蚀情况也是调查的重要内容。裂缝的存在可能导致建筑物结构的破坏，而周围环境的腐蚀因素则可能对建筑物的耐久性产生严重影响。因此，我们必须对这些因素进行全面、细致的调查和分析。
在调查过程中，我们还需要实测建筑各砌体墙、构造柱和圈梁的布置情况。这涉及到对建筑物的结构体系进行详细了解，以便在改造过程中能够有针对性地加强和优化结构。同时，我们还将对各砌体砖、砂浆的强度等级进行检测，以确保改造后的结构具有足够的承载能力。
此外，对各混凝土承重结构（如柱、梁、楼板、楼梯构件）的截面、配筋和混凝土的强度等级进行实测也是必不可少的。这些数据将为改造设计提供重要依据，确保改造后的建筑物具有优良的性能和安全性。
同时，我们还将对混凝土构件的碳化深度及钢筋锈蚀程度进行检测，以评估建筑物的耐久性和安全性。此外，楼面及屋面建筑构造层厚度的测量也是改造前的重要准备工作之一。
在完成上述调查后，我们还将对地基及基础的现状进行鉴定和评价。地基和基础是建筑物的重要组成部分，对建筑物的稳定性和安全性起着至关重要的作用。因此，我们必须对它们进行全面、细致的检测和分析，以确保改造后的建筑物具有稳定可靠的基础。
Zui后，根据建筑改造方案，我们将结合建筑物现状进行抗震分析。这涉及到对建筑物的结构体系、材料性能、连接方式等多个方面进行综合考虑，以确保改造后的建筑物具有足够的抗震能力。在此基础上，我们还将对建筑物的整体抗震性能作出综合评价，为改造后的建筑物提供全面的安全保障。