为了有效维护自己的合法权益，业主在房屋出现质量问题时，应该立即采取以下措施：
1.找专业的房屋质量检测鉴定机构进行检测鉴定。这些机构通常由经验丰富的专业人士组成，能够通过科学的方法和程序对房屋质量进行全面、客观、公正的检测鉴定，并出具相应的检测报告和鉴定意见。
2.在检测鉴定过程中，业主应该积极配合相关机构的工作，提供必要的资料和信息。同时，也要保留好与开发商或物业公司的沟通记录、维修记录等相关证据，以便在后续的维权过程中使用。
3.如果经过检测鉴定确认房屋存在质量问题，业主可以根据检测报告和鉴定意见向开发商或物业公司提出维修、赔偿等要求。如果对方不予理睬，可以通过法律途径来维护自己的权益。
在面对房屋质量问题时，业主一定要增强法律意识和证据意识，积极采取措施维护自己的合法权益。只有通过科学的方法和程序来获取足够的证据，才能使自己的权益得到有效的保障。
此外，当房屋质量纠纷发生时，业主必须首先弄清楚房屋在交付时是否存在质量问题，以及这些问题是由于开发商施工不当还是由于业主装修房屋时造成的。为了确保自己的权益得到保障，业主还需要在必要时采取一些措施来收集证据。
首先，业主可以通过拍照、录像、文字记录等方式留下证据。对于一些重要的证据，zuihao有开发商的员工或第三人签字，以增强其证据的效力。这些证据可以是关于房屋质量的现场照片、录像，也可以是业主与物业公司或开发商之间的沟通记录等。
其次，业主需要在保修期内及时与物业公司和开发商联系，解决房屋质量问题。如果超过保修期限不通知，房屋的质量问题就可能被认定为没有质量问题，从而让业主失去维护自己权益的机会。因此，业主需要在保修期内及时采取行动，确保自己的权益得到保障。
在处理房屋质量纠纷时，业主需要了解相关的法律规定和程序，并采取必要的措施来收集证据和维护自己的权益。同时，业主也需要注意在保修期内及时与物业公司和开发商联系，解决房屋质量问题，以免超过保修期限而失去维护自己权益的机会。
当开发商所交付的房屋存在质量问题，业主的权益受到侵害时，他们有权要求开发商承担相应的侵权赔偿责任。如果经过工程质量监督单位的核验，业主发现房屋的主体结构质量确实存在问题，他们有权选择退房，并解除与开发商签订的商品房买卖合同。在此情况下，开发商应承担相应的损失赔偿责任。