昌都类乌齐县房屋抗震检测鉴定第三方公司
设备部分
1、水卫: 上、下水管道畅通,各种卫生苦苦具完好,零件齐全无损。
2、电照: 电器设备、线路、各种照明装置完好牢固,绝缘良好。
3、暖气: 设备、管道、烟道畅通、完好,无精、胃、漏,使用正常。
4、 特种设备: 现状良好,使用正常。
为了提高房屋抗震鉴定工作质量,确保鉴定内容的可靠性,抗震鉴定工作主要有以下4个步骤及内容:
1.搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收收的相关资料等原始资料,进行建筑现状的现场调查,进行综合抗震能力的逐级筛筛选分析,以及对建筑整体抗震性能作出评定结论并提出处理意见。
2.调查建筑现状与原始资料相符合的程度,施工质量和维护状况,发现相关的非抗震缺陷。关于建筑现状的调查,主要有三个内容:(1)建筑的使用状况与原设计或竣工时有无不同。(2)建筑存在的缺陷是否仍属于“现状良好”的范围,需从结构受力的角度,检查结构的使用与原设计有无明显的变化。“现状良好”是介于完好无损和有局部损伤需要补强、修复二者之间的一种概念。抗震鉴定时要求建筑的现状良好,即建筑外观不存在危及安全的缺陷,现存的质量缺陷属于正常维修范围之内。
基础作为房屋建筑的重要组成部位,支撑着房屋上部结构及上部结构所传递的全部荷载,再将这些荷载传递给地基。地基与基础的安全具有重大意义,不仅关乎着整栋建筑的使用安全,还影响到居住人的生命财产安全。对于既有建筑而言,正常使用情况下大部分荷载已处于稳定状态。随着既有建筑进行加层的兴起,导致地基基础原有使用荷载增加,若未进行地基基础检测,很容易导致房屋加层后成为危房。
在既有建筑的基础上进行加层,使得原有地基基础承载力增加,当承载力达到一个极限值容易致使房屋出现损坏现象。在《既有建筑维护与改造通用规范》中规定:既有建筑的改造应满足改造后的建筑安全性需求,不得降低建筑的抗灾性能和耐久性。房屋加层也属于房屋改造的一部分,必须在加层前进行房屋加层可行性鉴定。地基基础检测作为房屋加层可行性鉴定中不可缺少重要的一环,我们更应严谨科学的进行检测鉴定。
在房屋安全鉴定中地基基础检测可分为地基检测和基础检测。地基检测主要包括对房屋地基土层的分布及其均匀性,软弱下卧层、特殊土及沟、塘、古河道、防空洞等的检测鉴定;基础的检测包括基础类型、材料、尺寸及埋置深度,基础开裂、腐蚀或损坏程度,基础材料的强度等级,基础的倾斜、弯曲、扭曲等情况,桩基础的入土深度、持力层情况和桩身质量等。