昌都房屋办证检测鉴定部门-察雅县房屋检测鉴定机构流程
排水系统检查
良好的排水系统是保证房屋安全的重要环节。检查房屋周围的排水渠道是否畅通，有无堵塞、积水现象。堵塞的排水渠道可能导致雨水无法及时排出，长期积水会侵蚀房屋基础，降低基础的承载能力。检查房屋的雨水管、下水道等是否正常工作，有无破损、渗漏情况。渗漏的排水管道可能会使水分渗入房屋内部，损坏墙体和地面，影响房屋的结构稳定性。
查勘房屋的四大角、山墙、外墙及外观形象
四大角和山墙
房屋的四大角和山墙是结构的关键部位。仔细观察四大角是否有倾斜、裂缝等现象。倾斜可能意味着房屋基础不均匀沉降，裂缝则可能是结构受力不均或温度变化引起的。对于山墙，检查是否有开裂、鼓包等情况，山墙在风雨等外力作用下容易受损，若出现问题可能影响房屋的整体稳定性。
外墙检查
外墙是房屋抵御外界环境的第一道防线。查看外墙是否有裂缝、脱落、渗水等问题。裂缝可能是由于地基沉降、温度变化或墙体材料老化引起的，严重的裂缝可能会影响房屋的结构安全。脱落的外墙材料不仅影响美观，还可能对行人造成安全隐患。渗水会使墙体潮湿，导致墙体材料强度降低，也可能引发室内潮湿、发霉等问题。
外观形象评估
观察房屋的整体外观形象，包括墙体的平整度、颜色是否均匀等。不平整的墙体可能是施工质量问题或后期受到外力影响所致。颜色不均匀可能是由于不同批次的材料使用或墙体表面受到污染、侵蚀等原因引起的。注意房屋的外立面是否有装饰构件松动、脱落的情况，如窗台、阳台栏杆等，这些构件的松动可能会在使用过程中造成危险。